Le logement de type BBC ou également bâtiment basse consommation est dénommé ainsi car il ne consomme généralement qu’une moyenne de 50 kWh d’énergie/m2 annuellement. C’est le type de maison qui respecte l’environnement le plus répandu en France. Dans ce type de bâtiment, de la conception aux matériels utilisés et aux équipements nécessaires sont tous pensés dans une vision BBC. En plus, une maison BBC, pilier de l'économie d'énergie, peut être labellisée par un certificateur ce qui peut augmenter la valeur de la maison au moment de la vente. Alors, que faire avant la construction d’une maison BBC, que faire pendant sa construction ou sa transformation? Ces questions sont essentielles pour comprendre l'impact des normes énergétiques pour les maisons sur la performance énergétique.
AVANT DE SE LANCER DANS LA CONSTRUCTION D’UNE MAISON BBC, QUE FAUT-IL FAIRE ?
Un logement BBC est une maison écologique. Chaque particulier peut le faire mais il faut l’intervention de professionnel. Alors pourquoi a t- on besoin d’un professionnel dès la conception? Parce que pour avoir le label BBC, il y a un test de perméabilité de l’air faite par un organisme habilité. De plus, avant de construire il faut contacter un certificateur reconnu par l’Etat. Ce certificateur doit aussi avoir l’accréditation par le Cofrac. La planification minutieuse, incluant la sélection des matériaux et des normes énergétiques pour les maisons, est cruciale. La construction de maisons BBC constitue un pilier de l'économie d'énergie.
Pourtant, le particulier peut concevoir lui-même mais il est tout de même obligé de prendre référence au certificateur pour apporter l’aide nécessaire afin d’avoir les bases du système BBC.
Vouloir construire un BBC confère des droits à des aides financières sachant qu’elle fait partie d’une maison écologique.
PENDANT LA CONSTRUCTION D’UN BBC OU LA TRANSFORMATION D’UN BÂTIMENT EN BBC
Pour la construction d’un BBC, il est fondamental de choisir un terrain adapté, l’orientation idéale, puis les matériaux et les équipements correspondant. L'utilisation efficace des normes énergétiques pour les maisons contribue à la performance globale du bâtiment. Investir dans une maison BBC, c'est choisir un pilier de l'économie d'énergie.
De plus, pour avoir le label BBC, il faut également une étude thermique. Il faut, donc, une bonne cohérence dans l’orientation et les matériaux pour que la construction ne perde pas plus d’énergie et de chaleur qu’elle n’a accumulée.
Pour les bâtiments en construction ou en réhabilitation, un contrôle du certificateur sera fait au fur et à mesure de l’avancement des travaux.
Il faut tout de même noter que pour faire une maison avec un système BBC, il faut débourser 10 à 15% de plus qu’une maison classique.
ENFIN, QUE FAIRE D’UN BÂTIMENT À BASSE CONSOMMATION ?
Certes lors de la construction ou du changement en BBC un surcoût de 10 à 15% a été constaté, mais généralement à cause de sa faible consommation en énergie, l’amortissement se fera en moins de 10 ans. L'investissement initial dans les normes énergétiques pour les maisons est rapidement rentabilisé par les économies d'énergie. Les maisons BBC sont un élément clé pour construire une économie d'énergie durable.
Comme le bien immobilier est un bâtiment qui respecte l’environnement avec sa faible consommation d’énergie, une forte valeur ajoutée peut être obtenue si on décide de vendre sachant que l’énergie non renouvelable aura tendance à augmenter de prix.